Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriana Nozemanstraat 40, 1326TS Almere

Woningwaarde Adriana Nozemanstraat 40

1326TS Almere

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.134
+6,1%
[ € 457.718 – € 582.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.466[ € 477.343 – € 527.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.423[ € 510.757 – € 564.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.134 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,6%
+€ 29.99712 maanden +6,1%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +1,9%
Adriana Nozemanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.134 voor Adriana Nozemanstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.423. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.134.

Verwachte verkoopprijs Adriana Nozemanstraat 40
€ 538.423[ € 510.757 – € 564.520 ]
Verkoper houdt over€ 531.250−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.341+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Adriana Nozemanstraat 40
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 502.466[ € 477.343 – € 527.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 450.292[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriana Nozemanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 538.423, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.466 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.134+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.423+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.344+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriana Nozemanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 502.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriana Nozemanstraat 40 in Almere bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 520.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriana Nozemanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.134
Verwachte verkoopprijs€ 538.423
Verwachte vraagprijs€ 502.466
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 11, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 11
1998 · 122 m²
€ 464.305
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 5, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 5
1998 · 110 m²
€ 446.918
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 41, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 41
1998 · 110 m²
€ 452.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.134 ligt Adriana Nozemanstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Zuidoost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriana Nozemanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere.

Wat is Adriana Nozemanstraat 40 in Almere waard?
Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.134 (bandbreedte € 457.718 – € 582.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere is in juni 2026 € 502.466 (bandbreedte € 477.343 – € 527.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriana Nozemanstraat 40 in Almere?
Voor Adriana Nozemanstraat 40 adviseren wij een bod van € 538.423 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriana Nozemanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Adriana Nozemanstraat 40 ligt rond € 520.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriana Nozemanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Adriana Nozemanstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).