Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriana Nozemanstraat 40, 1326TS Almere

Woningwaarde Adriana Nozemanstraat 40

1326TS Almere

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.295
+7,1%
[ € 496.580 – € 632.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.377[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.295 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.23512 maanden +7,1%
+€ 16.81612 mnd vs. NL +3,2%
Adriana Nozemanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.295 voor Adriana Nozemanstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.377. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.295.

Verwachte verkoopprijs Adriana Nozemanstraat 40
€ 583.377[ € 553.993 – € 612.308 ]
Verkoper houdt over€ 575.710−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.195+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.710

Wat is de vraagprijs?

Adriana Nozemanstraat 40 in Almere staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Adriana Nozemanstraat 40
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriana Nozemanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 583.377, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.295+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.377+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.546+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriana Nozemanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriana Nozemanstraat 40 in Almere bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 564.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriana Nozemanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.295
Verwachte verkoopprijs€ 583.377
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 13, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 13
1998 · 123 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Sonia Gaskellstraat 11, 1326SK Almere
Sonia Gaskellstraat 11
1998 · 122 m²
€ 467.490
Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriana Nozemanstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.295 duidelijk in het hogere segment van Danswijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriana Nozemanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere.

Wat is Adriana Nozemanstraat 40 in Almere waard?
Adriana Nozemanstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.295 (bandbreedte € 496.580 – € 632.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere?
Adriana Nozemanstraat 40 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriana Nozemanstraat 40 in Almere?
Voor Adriana Nozemanstraat 40 adviseren wij een bod van € 583.377 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriana Nozemanstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriana Nozemanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Adriana Nozemanstraat 40 ligt rond € 564.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriana Nozemanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Adriana Nozemanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).