Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 48, 1328CE Almere

Woningwaarde Thérèse Schwartzestraat 48

1328CE Almere

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.604
+7,1%
[ € 543.492 – € 691.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.065[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.604 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,6%
+€ 40.75212 maanden +7,1%
+€ 18.40412 mnd vs. NL +3,2%
Thérèse Schwartzestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.604 voor Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.065. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.604.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzestraat 48
€ 639.065[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 630.785−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.996+€ 14.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.785

Wat is de vraagprijs?

Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Thérèse Schwartzestraat 48
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzestraat 48 adviseren wij in een bod van € 639.065, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.065+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.018+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 617.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.604
Verwachte verkoopprijs€ 639.065
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere
Carel Willinklaan 48
2001 · 175 m²
€ 573.822
Straatbeeld van Wim Schuhmacherhof 33, 1328GJ Almere
Wim Schuhmacherhof 33
2001 · 180 m²
€ 926.503
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thérèse Schwartzestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.604 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere.

Wat is Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere waard?
Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.604 (bandbreedte € 543.492 – € 691.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere?
Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere?
Voor Thérèse Schwartzestraat 48 adviseren wij een bod van € 639.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzestraat 48 ligt rond € 617.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).