Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere

Woningwaarde Carel Willinklaan 48

1328GB Almere

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.822
+7,1%
[ € 504.963 – € 642.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.029[ € 526.328 – € 581.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.322[ € 563.697 – € 623.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinklaan 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.822 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,6%
+€ 37.86312 maanden +7,1%
+€ 17.09912 mnd vs. NL +3,2%
Carel Willinklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.822 voor Carel Willinklaan 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinklaan 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.322. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.822.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinklaan 48
€ 594.322[ € 563.697 – € 623.033 ]
Verkoper houdt over€ 586.534−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.358+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinklaan 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinklaan 48
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 554.029[ € 526.328 – € 581.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinklaan 48 adviseren wij in een bod van € 594.322, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.029 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.822+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.322+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.038+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 554.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinklaan 48 in Almere bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 573.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.822
Verwachte verkoopprijs€ 594.322
Verwachte vraagprijs€ 554.029
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Schuhmacherhof 33, 1328GJ Almere
Wim Schuhmacherhof 33
2001 · 180 m²
€ 926.503
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 48, 1328CE Almere
Thérèse Schwartzestraat 48
2001 · 164 m²
€ 617.604
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.822 ligt Carel Willinklaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carel Willinklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinklaan 48 in Almere.

Wat is Carel Willinklaan 48 in Almere waard?
Carel Willinklaan 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.822 (bandbreedte € 504.963 – € 642.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 48 in Almere is in oktober 2026 € 554.029 (bandbreedte € 526.328 – € 581.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinklaan 48 in Almere?
Voor Carel Willinklaan 48 adviseren wij een bod van € 594.322 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinklaan 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinklaan 48 in Almere bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinklaan 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinklaan 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinklaan 48 ligt rond € 573.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).