Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 84, 1328DH Almere

Woningwaarde Leo Gestelstraat 84

1328DH Almere

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.028
+7,1%
[ € 435.625 – € 554.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.913[ € 454.017 – € 501.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.756[ € 486.706 – € 537.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelstraat 84 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.028 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.66412 maanden +7,1%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +3,2%
Leo Gestelstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.028 voor Leo Gestelstraat 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelstraat 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.028.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelstraat 84
€ 512.756[ € 486.706 – € 537.939 ]
Verkoper houdt over€ 505.866−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.161+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Gestelstraat 84 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Gestelstraat 84
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 477.913[ € 454.017 – € 501.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelstraat 84 adviseren wij in een bod van € 512.756, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.913 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.028+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.756+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.394+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 477.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelstraat 84 in Almere bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 495.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.028
Verwachte verkoopprijs€ 512.756
Verwachte vraagprijs€ 477.913
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Gestelstraat 98, 1328DH Almere
Leo Gestelstraat 98
2001 · 124 m²
€ 600.937
Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Straatbeeld van Herman Kruyderstraat 67, 1328EB Almere
Herman Kruyderstraat 67
2001 · 118 m²
€ 503.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.028 zit Leo Gestelstraat 84 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelstraat 84 in Almere.

Wat is Leo Gestelstraat 84 in Almere waard?
Leo Gestelstraat 84 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.028 (bandbreedte € 435.625 – € 554.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 84 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 84 in Almere is in oktober 2026 € 477.913 (bandbreedte € 454.017 – € 501.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelstraat 84 in Almere?
Voor Leo Gestelstraat 84 adviseren wij een bod van € 512.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelstraat 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelstraat 84 in Almere bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelstraat 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelstraat 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelstraat 84 ligt rond € 495.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).