Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere

Woningwaarde Hendrik Werkmanstraat 63

1328DK Almere

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.949
+6,4%
[ € 459.315 – € 584.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.140[ € 478.933 – € 529.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.387[ € 512.937 – € 566.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.949 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds juli +0,6%
+€ 31.24412 maanden +6,4%
+€ 13.91212 mnd vs. NL +2,8%
Hendrik Werkmanstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.949 voor Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.387. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.949.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Werkmanstraat 63
€ 540.387[ € 512.937 – € 566.931 ]
Verkoper houdt over€ 533.193−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.345+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Werkmanstraat 63
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 504.140[ € 478.933 – € 529.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Werkmanstraat 63 adviseren wij in een bod van € 540.387, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.140 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.387+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.406+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Werkmanstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 504.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 521.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Werkmanstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.949
Verwachte verkoopprijs€ 540.387
Verwachte vraagprijs€ 504.140
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Straatbeeld van Herman Kruyderstraat 67, 1328EB Almere
Herman Kruyderstraat 67
2001 · 118 m²
€ 503.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.949 zit Hendrik Werkmanstraat 63 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Werkmanstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere.

Wat is Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere waard?
Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.949 (bandbreedte € 459.315 – € 584.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere is in augustus 2026 € 504.140 (bandbreedte € 478.933 – € 529.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere?
Voor Hendrik Werkmanstraat 63 adviseren wij een bod van € 540.387 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Werkmanstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Werkmanstraat 63 ligt rond € 521.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Werkmanstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Werkmanstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).