Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegersstraat 48

1328DW Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.972
+6,1%
[ € 455.815 – € 580.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.971[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegersstraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.972 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds mei +0,6%
+€ 29.87212 maanden +6,1%
+€ 9.17412 mnd vs. NL +1,9%
Jan Wiegersstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.972 voor Jan Wiegersstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegersstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.971. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.972.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegersstraat 48
€ 535.971[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 528.825−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.840+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.825

Wat is de vraagprijs?

Jan Wiegersstraat 48 in Almere staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Jan Wiegersstraat 48
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 500.543[ € 320.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegersstraat 48 adviseren wij in een bod van € 535.971, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.972+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.971+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.770+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegersstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegersstraat 48 in Almere bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 517.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegersstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.972
Verwachte verkoopprijs€ 535.971
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 498.033
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 518.368
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 63
2001 · 143 m²
€ 518.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.972 zit Jan Wiegersstraat 48 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegersstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegersstraat 48 in Almere.

Wat is Jan Wiegersstraat 48 in Almere waard?
Jan Wiegersstraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.972 (bandbreedte € 455.815 – € 580.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Jan Wiegersstraat 48 in Almere?
Jan Wiegersstraat 48 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegersstraat 48 in Almere?
Voor Jan Wiegersstraat 48 adviseren wij een bod van € 535.971 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegersstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegersstraat 48 in Almere bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegersstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegersstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegersstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegersstraat 48 ligt rond € 517.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegersstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegersstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).