Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman Kruyderstraat 67, 1328EB Almere

Woningwaarde Herman Kruyderstraat 67

1328EB Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.515
+6,4%
[ € 443.093 – € 563.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.012[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kruyderstraat 67 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.515 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds juli +0,6%
+€ 30.14012 maanden +6,4%
+€ 13.42012 mnd vs. NL +2,8%
Herman Kruyderstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.515 voor Herman Kruyderstraat 67 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kruyderstraat 67 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.515.

Verwachte verkoopprijs Herman Kruyderstraat 67
€ 521.012[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 514.031−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.582+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.031

Wat is de vraagprijs?

Herman Kruyderstraat 67 in Almere staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Herman Kruyderstraat 67
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 444.233[ € 340.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kruyderstraat 67 adviseren wij in een bod van € 521.012, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.515+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.012+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.063+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kruyderstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kruyderstraat 67 in Almere bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kruyderstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.515
Verwachte verkoopprijs€ 521.012
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 63
2001 · 143 m²
€ 521.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.515 zit Herman Kruyderstraat 67 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Kruyderstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kruyderstraat 67 in Almere.

Wat is Herman Kruyderstraat 67 in Almere waard?
Herman Kruyderstraat 67 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.515 (bandbreedte € 443.093 – € 563.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Herman Kruyderstraat 67 in Almere?
Herman Kruyderstraat 67 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kruyderstraat 67 in Almere?
Voor Herman Kruyderstraat 67 adviseren wij een bod van € 521.012 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kruyderstraat 67 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kruyderstraat 67 in Almere bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kruyderstraat 67 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kruyderstraat 67 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kruyderstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kruyderstraat 67 ligt rond € 503.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kruyderstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Herman Kruyderstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).