Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegersstraat 66

1328DX Almere

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.177
+7,1%
[ € 394.396 – € 501.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.525[ € 410.899 – € 454.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.395[ € 440.484 – € 486.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegersstraat 66 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.177 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.57312 maanden +7,1%
+€ 13.35612 mnd vs. NL +3,2%
Jan Wiegersstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.177 voor Jan Wiegersstraat 66 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegersstraat 66 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.395. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.177.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegersstraat 66
€ 464.395[ € 440.484 – € 486.850 ]
Verkoper houdt over€ 458.037−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.833+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wiegersstraat 66 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wiegersstraat 66
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 432.525[ € 410.899 – € 454.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegersstraat 66 adviseren wij in een bod van € 464.395, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.525 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.395+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.615+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegersstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 432.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegersstraat 66 in Almere bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegersstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.177
Verwachte verkoopprijs€ 464.395
Verwachte vraagprijs€ 432.525
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 118, 1328DR Almere
Hendrik Werkmanstraat 118
2001 · 117 m²
€ 499.023
Straatbeeld van Herman Kruyderstraat 67, 1328EB Almere
Herman Kruyderstraat 67
2001 · 118 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 84, 1328DH Almere
Leo Gestelstraat 84
2001 · 124 m²
€ 495.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wiegersstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegersstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegersstraat 66 in Almere.

Wat is Jan Wiegersstraat 66 in Almere waard?
Jan Wiegersstraat 66 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.177 (bandbreedte € 394.396 – € 501.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wiegersstraat 66 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan Wiegersstraat 66 in Almere is in oktober 2026 € 432.525 (bandbreedte € 410.899 – € 454.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegersstraat 66 in Almere?
Voor Jan Wiegersstraat 66 adviseren wij een bod van € 464.395 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegersstraat 66 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegersstraat 66 in Almere bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegersstraat 66 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegersstraat 66 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegersstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegersstraat 66 ligt rond € 448.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegersstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegersstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).