Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kruyderstraat 84

1328EG Almere

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.300
+7,1%
[ € 292.424 – € 372.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.915[ € 303.919 – € 335.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.164[ € 327.321 – € 361.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kruyderstraat 84 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.300 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,6%
+€ 21.92712 maanden +7,1%
+€ 9.90312 mnd vs. NL +3,2%
Herman Kruyderstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.300 voor Herman Kruyderstraat 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kruyderstraat 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.164. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.300.

Verwachte verkoopprijs Herman Kruyderstraat 84
€ 345.164[ € 327.321 – € 361.776 ]
Verkoper houdt over€ 340.117−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.217+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kruyderstraat 84 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kruyderstraat 84
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 319.915[ € 303.919 – € 335.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kruyderstraat 84 adviseren wij in een bod van € 345.164, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.915 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.164+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.422+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kruyderstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 319.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kruyderstraat 84 in Almere bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kruyderstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.300
Verwachte verkoopprijs€ 345.164
Verwachte vraagprijs€ 319.915
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 118, 1328DR Almere
Hendrik Werkmanstraat 118
2001 · 117 m²
€ 499.023
Straatbeeld van Herman Kruyderstraat 67, 1328EB Almere
Herman Kruyderstraat 67
2001 · 118 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 84, 1328DH Almere
Leo Gestelstraat 84
2001 · 124 m²
€ 495.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.300 is Herman Kruyderstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Kruyderstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kruyderstraat 84 in Almere.

Wat is Herman Kruyderstraat 84 in Almere waard?
Herman Kruyderstraat 84 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.300 (bandbreedte € 292.424 – € 372.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kruyderstraat 84 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Herman Kruyderstraat 84 in Almere is in oktober 2026 € 319.915 (bandbreedte € 303.919 – € 335.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kruyderstraat 84 in Almere?
Voor Herman Kruyderstraat 84 adviseren wij een bod van € 345.164 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kruyderstraat 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kruyderstraat 84 in Almere bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kruyderstraat 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kruyderstraat 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kruyderstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kruyderstraat 84 ligt rond € 332.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kruyderstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Herman Kruyderstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).