Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kruyderstraat 170

1328EJ Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.497
+7,1%
[ € 318.997 – € 405.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.079[ € 331.625 – € 366.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.430[ € 357.160 – € 394.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kruyderstraat 170 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.497 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,6%
+€ 23.91912 maanden +7,1%
+€ 10.80212 mnd vs. NL +3,2%
Herman Kruyderstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.497 voor Herman Kruyderstraat 170 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kruyderstraat 170 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.430. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.497.

Verwachte verkoopprijs Herman Kruyderstraat 170
€ 376.430[ € 357.160 – € 394.756 ]
Verkoper houdt over€ 371.039−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.109+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kruyderstraat 170 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kruyderstraat 170
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 349.079[ € 331.625 – € 366.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kruyderstraat 170 adviseren wij in een bod van € 376.430, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.079 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.497+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.430+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.252+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kruyderstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 349.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kruyderstraat 170 in Almere bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 362.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kruyderstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.497
Verwachte verkoopprijs€ 376.430
Verwachte vraagprijs€ 349.079
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 118, 1328DR Almere
Hendrik Werkmanstraat 118
2001 · 117 m²
€ 499.023
Straatbeeld van Herman Kruyderstraat 67, 1328EB Almere
Herman Kruyderstraat 67
2001 · 118 m²
€ 503.515
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 84, 1328DH Almere
Leo Gestelstraat 84
2001 · 124 m²
€ 495.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.497 is Herman Kruyderstraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Kruyderstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kruyderstraat 170 in Almere.

Wat is Herman Kruyderstraat 170 in Almere waard?
Herman Kruyderstraat 170 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.497 (bandbreedte € 318.997 – € 405.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kruyderstraat 170 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Herman Kruyderstraat 170 in Almere is in oktober 2026 € 349.079 (bandbreedte € 331.625 – € 366.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kruyderstraat 170 in Almere?
Voor Herman Kruyderstraat 170 adviseren wij een bod van € 376.430 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kruyderstraat 170 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kruyderstraat 170 in Almere bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kruyderstraat 170 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kruyderstraat 170 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kruyderstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kruyderstraat 170 ligt rond € 362.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kruyderstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Herman Kruyderstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).