Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Schuhmacherhof 8

1328GK Almere

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.399
+7,1%
[ € 619.871 – € 788.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.469[ € 645.496 – € 713.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.579[ € 685.517 – € 757.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Schuhmacherhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.399 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,6%
+€ 46.47912 maanden +7,1%
+€ 20.99012 mnd vs. NL +3,2%
Wim Schuhmacherhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.399 voor Wim Schuhmacherhof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Schuhmacherhof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.579. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.399.

Verwachte verkoopprijs Wim Schuhmacherhof 8
€ 725.579[ € 685.517 – € 757.675 ]
Verkoper houdt over€ 716.348−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.241+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Schuhmacherhof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Schuhmacherhof 8
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 679.469[ € 645.496 – € 713.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Schuhmacherhof 8 adviseren wij in een bod van € 725.579, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.469 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.399+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.579+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.858+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Schuhmacherhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 679.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Schuhmacherhof 8 in Almere bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 704.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Schuhmacherhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.399
Verwachte verkoopprijs€ 725.579
Verwachte vraagprijs€ 679.469
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 63
2001 · 143 m²
€ 521.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Schuhmacherhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.399 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wim Schuhmacherhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere.

Wat is Wim Schuhmacherhof 8 in Almere waard?
Wim Schuhmacherhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.399 (bandbreedte € 619.871 – € 788.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere is in oktober 2026 € 679.469 (bandbreedte € 645.496 – € 713.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Schuhmacherhof 8 in Almere?
Voor Wim Schuhmacherhof 8 adviseren wij een bod van € 725.579 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Schuhmacherhof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Schuhmacherhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wim Schuhmacherhof 8 ligt rond € 704.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Schuhmacherhof 8?
Huishoudens in de buurt van Wim Schuhmacherhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).