Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carel Willinklaan 70, 1328LJ Almere

Woningwaarde Carel Willinklaan 70

1328LJ Almere

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.429
+6,4%
[ € 530.138 – € 674.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.429[ € 555.208 – € 613.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.984[ € 589.631 – € 651.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinklaan 70 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.429 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds juli +0,6%
+€ 36.06212 maanden +6,4%
+€ 16.05812 mnd vs. NL +2,8%
Carel Willinklaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.429 voor Carel Willinklaan 70 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinklaan 70 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.984. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.429.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinklaan 70
€ 620.984[ € 589.631 – € 651.696 ]
Verkoper houdt over€ 612.903−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.554+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinklaan 70 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinklaan 70
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 584.429[ € 555.208 – € 613.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinklaan 70 adviseren wij in een bod van € 620.984, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.429 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.984+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.033+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinklaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 584.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinklaan 70 in Almere bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 602.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinklaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.429
Verwachte verkoopprijs€ 620.984
Verwachte vraagprijs€ 584.429
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Straatbeeld van Brancusistraat 74, 1328NK Almere
Brancusistraat 74
2003 · 100 m²
€ 418.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.429 ligt Carel Willinklaan 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carel Willinklaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinklaan 70 in Almere.

Wat is Carel Willinklaan 70 in Almere waard?
Carel Willinklaan 70 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.429 (bandbreedte € 530.138 – € 674.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 70 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 70 in Almere is in augustus 2026 € 584.429 (bandbreedte € 555.208 – € 613.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinklaan 70 in Almere?
Voor Carel Willinklaan 70 adviseren wij een bod van € 620.984 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinklaan 70 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinklaan 70 in Almere bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinklaan 70 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinklaan 70 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinklaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinklaan 70 ligt rond € 602.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinklaan 70?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinklaan 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).