Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere

Woningwaarde Henry Moorestraat 38

1328LW Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.622
+6,1%
[ € 495.107 € 630.137 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 543.209[ € 516.049 € 570.369 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 582.729[ € 552.688 € 610.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Moorestraat 38 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.622 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +0,6%
+€ 32.44712 maanden +6,1%
+€ 9.96412 mnd vs. NL +1,9%
Henry Moorestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.622 voor Henry Moorestraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Moorestraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.622.

Verwachte verkoopprijs Henry Moorestraat 38
€ 582.729[ € 552.688 € 610.865 ]
Verkoper houdt over€ 575.069€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.534+€ 13.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.729
Makelaarscourtage (1,10%)€ 6.410
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Moorestraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Moorestraat 38
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 543.209[ € 516.049 € 570.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 € 3.828 ]

Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 497.396[ € 320.000 € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Moorestraat 38 adviseren wij in een bod van € 582.729, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.209 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.622+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.729+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 611.865+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Moorestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 543.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1532 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Moorestraat 38 in Almere bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 562.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Moorestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.622
Verwachte verkoopprijs€ 582.729
Verwachte vraagprijs€ 543.209
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

PlaatsAlmere

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.622 zit Henry Moorestraat 38 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Midden oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henry Moorestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Moorestraat 38 in Almere.

Wat is Henry Moorestraat 38 in Almere waard?
Henry Moorestraat 38 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.622 (bandbreedte € 495.107 – € 630.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Moorestraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henry Moorestraat 38 in Almere is in juni 2026 € 543.209 (bandbreedte € 516.049 – € 570.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Moorestraat 38 in Almere?
Voor Henry Moorestraat 38 adviseren wij een bod van € 582.729 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Moorestraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Moorestraat 38 in Almere bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Moorestraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Moorestraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Moorestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Henry Moorestraat 38 ligt rond € 562.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Moorestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Henry Moorestraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).