Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Daliplantsoen 75

1328NB Almere

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.120
+7,1%
[ € 379.386 – € 482.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.370[ € 395.552 – € 437.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.392[ € 423.636 – € 468.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Daliplantsoen 75 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.120 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.44712 maanden +7,1%
+€ 12.84712 mnd vs. NL +3,2%
Salvador Daliplantsoen 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.120 voor Salvador Daliplantsoen 75 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Daliplantsoen 75 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.392. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.120.

Verwachte verkoopprijs Salvador Daliplantsoen 75
€ 446.392[ € 423.636 – € 468.229 ]
Verkoper houdt over€ 440.232−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.470+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Daliplantsoen 75 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Daliplantsoen 75
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 416.370[ € 395.552 – € 437.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Daliplantsoen 75 adviseren wij in een bod van € 446.392, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.370 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.120+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.392+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.712+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Daliplantsoen 75 zal in bij een vraagprijs van € 416.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Daliplantsoen 75 in Almere bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Daliplantsoen 75

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.120
Verwachte verkoopprijs€ 446.392
Verwachte vraagprijs€ 416.370
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Straatbeeld van Brancusistraat 74, 1328NK Almere
Brancusistraat 74
2003 · 100 m²
€ 418.668
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.120 is Salvador Daliplantsoen 75 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salvador Daliplantsoen 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere.

Wat is Salvador Daliplantsoen 75 in Almere waard?
Salvador Daliplantsoen 75 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.120 (bandbreedte € 379.386 – € 482.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere is in oktober 2026 € 416.370 (bandbreedte € 395.552 – € 437.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Daliplantsoen 75 in Almere?
Voor Salvador Daliplantsoen 75 adviseren wij een bod van € 446.392 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Daliplantsoen 75 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Daliplantsoen 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Daliplantsoen 75 ligt rond € 431.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Daliplantsoen 75?
Huishoudens in de buurt van Salvador Daliplantsoen 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).