Huiswaardemeter

Woningwaarde Brancusistraat 79

1328NG Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.817
+7,1%
[ € 386.159 – € 491.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.717[ € 402.531 – € 444.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.455[ € 431.111 – € 476.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Brancusistraat 79 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.817 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,6%
+€ 28.95512 maanden +7,1%
+€ 13.07612 mnd vs. NL +3,2%
Brancusistraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.817 voor Brancusistraat 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brancusistraat 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.817.

Verwachte verkoopprijs Brancusistraat 79
€ 454.455[ € 431.111 – € 476.491 ]
Verkoper houdt over€ 448.206−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.694+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brancusistraat 79 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Brancusistraat 79
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 423.717[ € 402.531 – € 444.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brancusistraat 79 adviseren wij in een bod van € 454.455, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.717 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.817+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.455+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.178+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brancusistraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 423.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brancusistraat 79 in Almere bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brancusistraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.817
Verwachte verkoopprijs€ 454.455
Verwachte vraagprijs€ 423.717
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Straatbeeld van Brancusistraat 74, 1328NK Almere
Brancusistraat 74
2003 · 100 m²
€ 418.668
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.817 is Brancusistraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brancusistraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brancusistraat 79 in Almere.

Wat is Brancusistraat 79 in Almere waard?
Brancusistraat 79 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.817 (bandbreedte € 386.159 – € 491.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brancusistraat 79 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brancusistraat 79 in Almere is in oktober 2026 € 423.717 (bandbreedte € 402.531 – € 444.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Brancusistraat 79 in Almere?
Voor Brancusistraat 79 adviseren wij een bod van € 454.455 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brancusistraat 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brancusistraat 79 in Almere bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brancusistraat 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brancusistraat 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brancusistraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brancusistraat 79 ligt rond € 438.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brancusistraat 79?
Huishoudens in de buurt van Brancusistraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).