Huiswaardemeter

Woningwaarde Brancusistraat 26

1328NJ Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.869
+7,1%
[ € 402.925 – € 512.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.108[ € 420.003 – € 464.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.192[ € 449.823 – € 497.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Brancusistraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.869 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,6%
+€ 30.21212 maanden +7,1%
+€ 13.64412 mnd vs. NL +3,2%
Brancusistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.869 voor Brancusistraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brancusistraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.192. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.869.

Verwachte verkoopprijs Brancusistraat 26
€ 474.192[ € 449.823 – € 497.172 ]
Verkoper houdt over€ 467.726−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.826+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brancusistraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Brancusistraat 26
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 442.108[ € 420.003 – € 464.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brancusistraat 26 adviseren wij in een bod van € 474.192, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.108 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.869+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.192+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.902+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brancusistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 442.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brancusistraat 26 in Almere bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 457.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brancusistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.869
Verwachte verkoopprijs€ 474.192
Verwachte vraagprijs€ 442.108
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Straatbeeld van Brancusistraat 74, 1328NK Almere
Brancusistraat 74
2003 · 100 m²
€ 418.668
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brancusistraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brancusistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brancusistraat 26 in Almere.

Wat is Brancusistraat 26 in Almere waard?
Brancusistraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.869 (bandbreedte € 402.925 – € 512.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brancusistraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brancusistraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 442.108 (bandbreedte € 420.003 – € 464.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Brancusistraat 26 in Almere?
Voor Brancusistraat 26 adviseren wij een bod van € 474.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brancusistraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brancusistraat 26 in Almere bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brancusistraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brancusistraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brancusistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brancusistraat 26 ligt rond € 457.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brancusistraat 26?
Huishoudens in de buurt van Brancusistraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).