Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadkinestraat 32

1328NP Almere

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.308
+7,1%
[ € 407.711 – € 518.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.565[ € 425.187 – € 469.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.605[ € 454.950 – € 502.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadkinestraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.308 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,6%
+€ 30.57112 maanden +7,1%
+€ 13.80612 mnd vs. NL +3,2%
Zadkinestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.308 voor Zadkinestraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadkinestraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.605. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.308.

Verwachte verkoopprijs Zadkinestraat 32
€ 479.605[ € 454.950 – € 502.839 ]
Verkoper houdt over€ 473.079−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.347+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadkinestraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Zadkinestraat 32
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 447.565[ € 425.187 – € 469.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadkinestraat 32 adviseren wij in een bod van € 479.605, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.565 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.308+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.605+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.585+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadkinestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 447.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadkinestraat 32 in Almere bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadkinestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.308
Verwachte verkoopprijs€ 479.605
Verwachte vraagprijs€ 447.565
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Straatbeeld van Brancusistraat 74, 1328NK Almere
Brancusistraat 74
2003 · 100 m²
€ 418.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadkinestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zadkinestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadkinestraat 32 in Almere.

Wat is Zadkinestraat 32 in Almere waard?
Zadkinestraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.308 (bandbreedte € 407.711 – € 518.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadkinestraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zadkinestraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 447.565 (bandbreedte € 425.187 – € 469.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadkinestraat 32 in Almere?
Voor Zadkinestraat 32 adviseren wij een bod van € 479.605 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadkinestraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zadkinestraat 32 in Almere bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadkinestraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadkinestraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadkinestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zadkinestraat 32 ligt rond € 463.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadkinestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zadkinestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).