Huiswaardemeter

Woningwaarde Sisleystraat 28

1328PJ Almere

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.590
+7,1%
[ € 557.559 – € 709.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.607[ € 615.429 – € 680.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Sisleystraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.590 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,6%
+€ 41.80712 maanden +7,1%
+€ 18.88112 mnd vs. NL +3,2%
Sisleystraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.590 voor Sisleystraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sisleystraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.607. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.590.

Verwachte verkoopprijs Sisleystraat 28
€ 655.607[ € 615.429 – € 680.211 ]
Verkoper houdt over€ 647.145−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.869+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.145

Wat is de vraagprijs?

Sisleystraat 28 in Almere staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Sisleystraat 28
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sisleystraat 28 adviseren wij in een bod van € 655.607, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.607+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.387+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sisleystraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sisleystraat 28 in Almere bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 633.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sisleystraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.590
Verwachte verkoopprijs€ 655.607
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constablestraat 15, 1328RE Almere
Constablestraat 15
2003 · 133 m²
€ 536.901
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sisleystraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.590 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sisleystraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sisleystraat 28 in Almere.

Wat is Sisleystraat 28 in Almere waard?
Sisleystraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.590 (bandbreedte € 557.559 – € 709.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Sisleystraat 28 in Almere?
Sisleystraat 28 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Sisleystraat 28 in Almere?
Voor Sisleystraat 28 adviseren wij een bod van € 655.607 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sisleystraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sisleystraat 28 in Almere bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sisleystraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sisleystraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sisleystraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sisleystraat 28 ligt rond € 633.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sisleystraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sisleystraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).