Huiswaardemeter

Woningwaarde Renoirstraat 52

1328PP Almere

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.727
+7,1%
[ € 351.760 – € 447.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.121[ € 365.865 – € 404.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.887[ € 393.671 – € 435.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Renoirstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.727 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.37612 maanden +7,1%
+€ 11.91212 mnd vs. NL +3,2%
Renoirstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.727 voor Renoirstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renoirstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.887. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.727.

Verwachte verkoopprijs Renoirstraat 52
€ 414.887[ € 393.671 – € 435.110 ]
Verkoper houdt over€ 409.073−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.335+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renoirstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Renoirstraat 52
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 385.121[ € 365.865 – € 404.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renoirstraat 52 adviseren wij in een bod van € 414.887, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.121 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.727+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.887+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.631+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renoirstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renoirstraat 52 in Almere bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 399.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renoirstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.727
Verwachte verkoopprijs€ 414.887
Verwachte vraagprijs€ 385.121
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Straatbeeld van Constablestraat 15, 1328RE Almere
Constablestraat 15
2003 · 133 m²
€ 536.901
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renoirstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renoirstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renoirstraat 52 in Almere.

Wat is Renoirstraat 52 in Almere waard?
Renoirstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.727 (bandbreedte € 351.760 – € 447.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renoirstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Renoirstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 385.121 (bandbreedte € 365.865 – € 404.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Renoirstraat 52 in Almere?
Voor Renoirstraat 52 adviseren wij een bod van € 414.887 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renoirstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Renoirstraat 52 in Almere bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renoirstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renoirstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renoirstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Renoirstraat 52 ligt rond € 399.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renoirstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Renoirstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).