Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodinweg 29

1328PW Almere

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.506
+7,1%
[ € 351.565 – € 447.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.132[ € 393.036 – € 434.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodinweg 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.506 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.36112 maanden +7,1%
+€ 11.90512 mnd vs. NL +3,2%
Rodinweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.506 voor Rodinweg 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodinweg 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.132. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.506.

Verwachte verkoopprijs Rodinweg 29
€ 414.132[ € 393.036 – € 434.408 ]
Verkoper houdt over€ 408.327−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.565+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.327

Wat is de vraagprijs?

Rodinweg 29 in Almere staat in te koop voor € 384.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Rodinweg 29
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodinweg 29 adviseren wij in een bod van € 414.132, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 384.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.506+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.132+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.839+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodinweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 384.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodinweg 29 in Almere bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodinweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.506
Verwachte verkoopprijs€ 414.132
Vraagprijs€ 384.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecostraat 249, 1328ST Almere
El Grecostraat 249
2012 · 66 m²
€ 400.851
Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodinweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodinweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodinweg 29 in Almere.

Wat is Rodinweg 29 in Almere waard?
Rodinweg 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.506 (bandbreedte € 351.565 – € 447.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Rodinweg 29 in Almere?
Rodinweg 29 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 384.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodinweg 29 in Almere?
Voor Rodinweg 29 adviseren wij een bod van € 414.132 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodinweg 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rodinweg 29 in Almere bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodinweg 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodinweg 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodinweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rodinweg 29 ligt rond € 399.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodinweg 29?
Huishoudens in de buurt van Rodinweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).