Huiswaardemeter
Straatbeeld van El Grecostraat 249, 1328ST Almere

Woningwaarde El Grecostraat 249

1328ST Almere

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.120
+6,1%
[ € 350.346 – € 445.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.531[ € 364.354 – € 402.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.263[ € 392.045 – € 433.314 ]

Wat is mijn huis waard?

El Grecostraat 249 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.120 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds mei +0,6%
+€ 22.96012 maanden +6,1%
+€ 7.05112 mnd vs. NL +1,9%
El Grecostraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.120 voor El Grecostraat 249 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

El Grecostraat 249 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.263. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.120.

Verwachte verkoopprijs El Grecostraat 249
€ 413.263[ € 392.045 – € 433.314 ]
Verkoper houdt over€ 407.467−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.678+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

El Grecostraat 249 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs El Grecostraat 249
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 383.531[ € 364.354 – € 402.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.521 – € 6.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 470.833[ € 370.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor El Grecostraat 249 adviseren wij in een bod van € 413.263, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.531 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.263+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.926+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

El Grecostraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 383.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor El Grecostraat 249 in Almere bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 398.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over El Grecostraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.120
Verwachte verkoopprijs€ 413.263
Verwachte vraagprijs€ 383.531
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 372.654
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 524.401
Straatbeeld van Holbeinstraat 45, 1328TS Almere
Holbeinstraat 45
2003 · 78 m²
€ 410.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

El Grecostraat 249 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over El Grecostraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van El Grecostraat 249 in Almere.

Wat is El Grecostraat 249 in Almere waard?
El Grecostraat 249 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.120 (bandbreedte € 350.346 – € 445.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van El Grecostraat 249 in Almere?
De verwachte vraagprijs van El Grecostraat 249 in Almere is in juni 2026 € 383.531 (bandbreedte € 364.354 – € 402.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op El Grecostraat 249 in Almere?
Voor El Grecostraat 249 adviseren wij een bod van € 413.263 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van El Grecostraat 249 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van El Grecostraat 249 in Almere bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van El Grecostraat 249 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van El Grecostraat 249 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van El Grecostraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van El Grecostraat 249 ligt rond € 398.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van El Grecostraat 249?
Huishoudens in de buurt van El Grecostraat 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).