Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodinweg 8

1328PZ Almere

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.867
+7,1%
[ € 437.243 – € 556.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.503[ € 455.528 – € 503.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.860[ € 488.326 – € 539.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodinweg 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.867 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,6%
+€ 32.78512 maanden +7,1%
+€ 14.80612 mnd vs. NL +3,2%
Rodinweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.867 voor Rodinweg 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodinweg 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.860. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.867.

Verwachte verkoopprijs Rodinweg 8
€ 514.860[ € 488.326 – € 539.728 ]
Verkoper houdt over€ 507.947−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.307+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodinweg 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Rodinweg 8
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 479.503[ € 455.528 – € 503.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodinweg 8 adviseren wij in een bod van € 514.860, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.503 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.867+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.860+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.603+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodinweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 479.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodinweg 8 in Almere bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 496.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodinweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.867
Verwachte verkoopprijs€ 514.860
Verwachte vraagprijs€ 479.503
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Straatbeeld van Constablestraat 15, 1328RE Almere
Constablestraat 15
2003 · 133 m²
€ 536.901
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.867 zit Rodinweg 8 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodinweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodinweg 8 in Almere.

Wat is Rodinweg 8 in Almere waard?
Rodinweg 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.867 (bandbreedte € 437.243 – € 556.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodinweg 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rodinweg 8 in Almere is in oktober 2026 € 479.503 (bandbreedte € 455.528 – € 503.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodinweg 8 in Almere?
Voor Rodinweg 8 adviseren wij een bod van € 514.860 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodinweg 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rodinweg 8 in Almere bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodinweg 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodinweg 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodinweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rodinweg 8 ligt rond € 496.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodinweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rodinweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).