Huiswaardemeter

Woningwaarde Delacroixstraat 23

1328RC Almere

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.814
+7,1%
[ € 478.556 – € 609.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.707[ € 497.522 – € 549.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.711[ € 533.344 – € 589.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Delacroixstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.814 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,6%
+€ 35.88312 maanden +7,1%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +3,2%
Delacroixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.814 voor Delacroixstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delacroixstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.711. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.814.

Verwachte verkoopprijs Delacroixstraat 23
€ 562.711[ € 533.344 – € 589.484 ]
Verkoper houdt over€ 555.271−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.115+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delacroixstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Delacroixstraat 23
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 523.707[ € 497.522 – € 549.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delacroixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 562.711, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.707 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.814+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.711+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.847+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delacroixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 523.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delacroixstraat 23 in Almere bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 543.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delacroixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.814
Verwachte verkoopprijs€ 562.711
Verwachte vraagprijs€ 523.707
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Straatbeeld van Constablestraat 15, 1328RE Almere
Constablestraat 15
2003 · 133 m²
€ 536.901
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.814 ligt Delacroixstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delacroixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delacroixstraat 23 in Almere.

Wat is Delacroixstraat 23 in Almere waard?
Delacroixstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.814 (bandbreedte € 478.556 – € 609.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delacroixstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Delacroixstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 523.707 (bandbreedte € 497.522 – € 549.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Delacroixstraat 23 in Almere?
Voor Delacroixstraat 23 adviseren wij een bod van € 562.711 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delacroixstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Delacroixstraat 23 in Almere bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delacroixstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delacroixstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delacroixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Delacroixstraat 23 ligt rond € 543.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delacroixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Delacroixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).