Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodinweg 113

1328RJ Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.045
+7,1%
[ € 412.760 – € 525.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.746[ € 430.109 – € 475.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.931[ € 461.077 – € 509.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodinweg 113 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.045 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.95012 maanden +7,1%
+€ 13.97812 mnd vs. NL +3,2%
Rodinweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.045 voor Rodinweg 113 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodinweg 113 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.931. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.045.

Verwachte verkoopprijs Rodinweg 113
€ 485.931[ € 461.077 – € 509.611 ]
Verkoper houdt over€ 479.336−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.800+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodinweg 113 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Rodinweg 113
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 452.746[ € 430.109 – € 475.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodinweg 113 adviseren wij in een bod van € 485.931, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.746 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.045+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.931+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.228+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodinweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 452.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodinweg 113 in Almere bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodinweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.045
Verwachte verkoopprijs€ 485.931
Verwachte vraagprijs€ 452.746
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodinweg 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodinweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodinweg 113 in Almere.

Wat is Rodinweg 113 in Almere waard?
Rodinweg 113 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.045 (bandbreedte € 412.760 – € 525.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodinweg 113 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rodinweg 113 in Almere is in oktober 2026 € 452.746 (bandbreedte € 430.109 – € 475.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodinweg 113 in Almere?
Voor Rodinweg 113 adviseren wij een bod van € 485.931 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodinweg 113 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rodinweg 113 in Almere bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodinweg 113 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodinweg 113 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodinweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rodinweg 113 ligt rond € 469.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodinweg 113?
Huishoudens in de buurt van Rodinweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).