Huiswaardemeter

Woningwaarde Goyastraat 17

1328SC Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.795
+7,1%
[ € 412.540 – € 525.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.811[ € 430.170 – € 475.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.343[ € 460.712 – € 509.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Goyastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.795 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.93312 maanden +7,1%
+€ 13.97012 mnd vs. NL +3,2%
Goyastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.795 voor Goyastraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goyastraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.343. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.795.

Verwachte verkoopprijs Goyastraat 17
€ 485.343[ € 460.712 – € 509.209 ]
Verkoper houdt over€ 478.754−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.200+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goyastraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Goyastraat 17
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 452.811[ € 430.170 – € 475.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goyastraat 17 adviseren wij in een bod van € 485.343, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.811 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.343+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.610+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goyastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 452.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goyastraat 17 in Almere bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 468.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goyastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.795
Verwachte verkoopprijs€ 485.343
Verwachte vraagprijs€ 452.811
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goyastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goyastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goyastraat 17 in Almere.

Wat is Goyastraat 17 in Almere waard?
Goyastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.795 (bandbreedte € 412.540 – € 525.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goyastraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goyastraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 452.811 (bandbreedte € 430.170 – € 475.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Goyastraat 17 in Almere?
Voor Goyastraat 17 adviseren wij een bod van € 485.343 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goyastraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goyastraat 17 in Almere bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goyastraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goyastraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goyastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goyastraat 17 ligt rond € 468.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goyastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Goyastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).