Huiswaardemeter

Woningwaarde Tintorettopad 8

1328SJ Almere

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.755
+7,1%
[ € 393.144 – € 500.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.267[ € 409.704 – € 452.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.799[ € 439.203 – € 485.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Tintorettopad 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.755 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.47912 maanden +7,1%
+€ 13.31312 mnd vs. NL +3,2%
Tintorettopad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.755 voor Tintorettopad 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tintorettopad 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.799. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.755.

Verwachte verkoopprijs Tintorettopad 8
€ 462.799[ € 439.203 – € 485.434 ]
Verkoper houdt over€ 456.458−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.205+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tintorettopad 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Tintorettopad 8
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 431.267[ € 409.704 – € 452.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tintorettopad 8 adviseren wij in een bod van € 462.799, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.267 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.799+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.939+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tintorettopad 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tintorettopad 8 in Almere bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 446.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tintorettopad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.755
Verwachte verkoopprijs€ 462.799
Verwachte vraagprijs€ 431.267
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tintorettopad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tintorettopad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tintorettopad 8 in Almere.

Wat is Tintorettopad 8 in Almere waard?
Tintorettopad 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.755 (bandbreedte € 393.144 – € 500.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tintorettopad 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tintorettopad 8 in Almere is in oktober 2026 € 431.267 (bandbreedte € 409.704 – € 452.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Tintorettopad 8 in Almere?
Voor Tintorettopad 8 adviseren wij een bod van € 462.799 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tintorettopad 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tintorettopad 8 in Almere bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tintorettopad 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tintorettopad 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tintorettopad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tintorettopad 8 ligt rond € 446.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tintorettopad 8?
Huishoudens in de buurt van Tintorettopad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).