Huiswaardemeter

Woningwaarde El Grecostraat 189

1328ST Almere

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.449
+6,4%
[ € 311.035 – € 395.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.389[ € 347.548 – € 384.132 ]

Wat is mijn huis waard?

El Grecostraat 189 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.449 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds juli +0,6%
+€ 21.15812 maanden +6,4%
+€ 9.42112 mnd vs. NL +2,8%
El Grecostraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.449 voor El Grecostraat 189 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

El Grecostraat 189 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.389. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.449.

Verwachte verkoopprijs El Grecostraat 189
€ 366.389[ € 347.548 – € 384.132 ]
Verkoper houdt over€ 361.109−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.867+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.109

Wat is de vraagprijs?

El Grecostraat 189 in Almere staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Vraagprijs El Grecostraat 189
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor El Grecostraat 189 adviseren wij in een bod van € 366.389, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.449+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.389+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.708+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

El Grecostraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor El Grecostraat 189 in Almere bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over El Grecostraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.449
Verwachte verkoopprijs€ 366.389
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecostraat 249, 1328ST Almere
El Grecostraat 249
2012 · 66 m²
€ 400.851
Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.449 is El Grecostraat 189 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over El Grecostraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van El Grecostraat 189 in Almere.

Wat is El Grecostraat 189 in Almere waard?
El Grecostraat 189 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.449 (bandbreedte € 311.035 – € 395.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van El Grecostraat 189 in Almere?
El Grecostraat 189 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op El Grecostraat 189 in Almere?
Voor El Grecostraat 189 adviseren wij een bod van € 366.389 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van El Grecostraat 189 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van El Grecostraat 189 in Almere bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van El Grecostraat 189 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van El Grecostraat 189 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van El Grecostraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van El Grecostraat 189 ligt rond € 353.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van El Grecostraat 189?
Huishoudens in de buurt van El Grecostraat 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).