Huiswaardemeter

Woningwaarde El Grecostraat 271

1328ST Almere

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.845
+7,1%
[ € 289.384 – € 368.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.036[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

El Grecostraat 271 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.845 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,6%
+€ 21.69912 maanden +7,1%
+€ 9.80012 mnd vs. NL +3,2%
El Grecostraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.845 voor El Grecostraat 271 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

El Grecostraat 271 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.036. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.845.

Verwachte verkoopprijs El Grecostraat 271
€ 341.036[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.035−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.007+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.035

Wat is de vraagprijs?

El Grecostraat 271 in Almere staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs El Grecostraat 271
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor El Grecostraat 271 adviseren wij in een bod van € 341.036, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.845+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.036+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.088+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

El Grecostraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor El Grecostraat 271 in Almere bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over El Grecostraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.845
Verwachte verkoopprijs€ 341.036
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecostraat 249, 1328ST Almere
El Grecostraat 249
2012 · 66 m²
€ 400.851
Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Chagallweg 34, 1328LE Almere
Chagallweg 34
2015 · 63 m²
€ 332.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.845 is El Grecostraat 271 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over El Grecostraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van El Grecostraat 271 in Almere.

Wat is El Grecostraat 271 in Almere waard?
El Grecostraat 271 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.845 (bandbreedte € 289.384 – € 368.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van El Grecostraat 271 in Almere?
El Grecostraat 271 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op El Grecostraat 271 in Almere?
Voor El Grecostraat 271 adviseren wij een bod van € 341.036 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van El Grecostraat 271 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van El Grecostraat 271 in Almere bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van El Grecostraat 271 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van El Grecostraat 271 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van El Grecostraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van El Grecostraat 271 ligt rond € 328.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van El Grecostraat 271?
Huishoudens in de buurt van El Grecostraat 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).