Huiswaardemeter

Woningwaarde Velázquezstraat 54

1328WC Almere

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.334
+7,1%
[ € 353.174 – € 449.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.472[ € 368.098 – € 406.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.692[ € 394.601 – € 436.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Velázquezstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.334 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.48212 maanden +7,1%
+€ 11.96012 mnd vs. NL +3,2%
Velázquezstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.334 voor Velázquezstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velázquezstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.692. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.334.

Verwachte verkoopprijs Velázquezstraat 54
€ 415.692[ € 394.601 – € 436.139 ]
Verkoper houdt over€ 409.869−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.156+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velázquezstraat 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Velázquezstraat 54
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 387.472[ € 368.098 – € 406.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 475.900[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velázquezstraat 54 adviseren wij in een bod van € 415.692, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.472 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.334+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.692+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.477+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velázquezstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 387.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velázquezstraat 54 in Almere bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velázquezstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.334
Verwachte verkoopprijs€ 415.692
Verwachte vraagprijs€ 387.472
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecostraat 2, 1328SM Almere
El Grecostraat 2
2003 · 104 m²
€ 493.133
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 375.211
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 527.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velázquezstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velázquezstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velázquezstraat 54 in Almere.

Wat is Velázquezstraat 54 in Almere waard?
Velázquezstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.334 (bandbreedte € 353.174 – € 449.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velázquezstraat 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Velázquezstraat 54 in Almere is in oktober 2026 € 387.472 (bandbreedte € 368.098 – € 406.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Velázquezstraat 54 in Almere?
Voor Velázquezstraat 54 adviseren wij een bod van € 415.692 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velázquezstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Velázquezstraat 54 in Almere bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velázquezstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velázquezstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velázquezstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Velázquezstraat 54 ligt rond € 401.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velázquezstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Velázquezstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).