Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 2

1333PK Almere

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.877
+7,1%
[ € 415.252 – € 528.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.804[ € 433.014 – € 478.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.517[ € 463.758 – € 512.574 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.877 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,6%
+€ 31.13612 maanden +7,1%
+€ 14.06112 mnd vs. NL +3,2%
K.P.C. de Bazelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.877 voor K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.517. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.877.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 2
€ 488.517[ € 463.758 – € 512.574 ]
Verkoper houdt over€ 481.893−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.437+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 2
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 455.804[ € 433.014 – € 478.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 488.517, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.804 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.517+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.943+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 471.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.877
Verwachte verkoopprijs€ 488.517
Verwachte vraagprijs€ 455.804
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 475.407
Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.877 zit K.P.C. de Bazelstraat 2 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere waard?
K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.877 (bandbreedte € 415.252 – € 528.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 455.804 (bandbreedte € 433.014 – € 478.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 2 adviseren wij een bod van € 488.517 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 2 ligt rond € 471.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).