Huiswaardemeter

Woningwaarde M. de Klerkstraat 11

1333PL Almere

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.814
+7,1%
[ € 416.956 – € 530.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.714[ € 434.828 – € 480.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.480[ € 465.266 – € 514.242 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Klerkstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.814 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,6%
+€ 31.26412 maanden +7,1%
+€ 14.11912 mnd vs. NL +3,2%
M. de Klerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.814 voor M. de Klerkstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Klerkstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.814.

Verwachte verkoopprijs M. de Klerkstraat 11
€ 490.480[ € 465.266 – € 514.242 ]
Verkoper houdt over€ 483.835−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.440+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. de Klerkstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs M. de Klerkstraat 11
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 457.714[ € 434.828 – € 480.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Klerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 490.480, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.714 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.814+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.480+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.004+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Klerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Klerkstraat 11 in Almere bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Klerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.814
Verwachte verkoopprijs€ 490.480
Verwachte vraagprijs€ 457.714
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 475.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.814 zit M. de Klerkstraat 11 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M. de Klerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Klerkstraat 11 in Almere.

Wat is M. de Klerkstraat 11 in Almere waard?
M. de Klerkstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.814 (bandbreedte € 416.956 – € 530.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 457.714 (bandbreedte € 434.828 – € 480.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Klerkstraat 11 in Almere?
Voor M. de Klerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 490.480 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Klerkstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Klerkstraat 11 in Almere bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Klerkstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Klerkstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Klerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van M. de Klerkstraat 11 ligt rond € 473.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Klerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van M. de Klerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).