Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Duikerstraat 22

1333PR Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.345
+7,1%
[ € 512.464 – € 652.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.987[ € 533.888 – € 590.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.440[ € 572.328 – € 632.572 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Duikerstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.345 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,6%
+€ 38.42612 maanden +7,1%
+€ 17.35412 mnd vs. NL +3,2%
J. Duikerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.345 voor J. Duikerstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Duikerstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.440. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.345.

Verwachte verkoopprijs J. Duikerstraat 22
€ 603.440[ € 572.328 – € 632.572 ]
Verkoper houdt over€ 595.552−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.659+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Duikerstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs J. Duikerstraat 22
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 561.987[ € 533.888 – € 590.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Duikerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 603.440, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 561.987 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.345+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.440+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.612+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Duikerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 561.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Duikerstraat 22 in Almere bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 582.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Duikerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.345
Verwachte verkoopprijs€ 603.440
Verwachte vraagprijs€ 561.987
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 475.407
Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Duikerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.345 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeesterbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Duikerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Duikerstraat 22 in Almere.

Wat is J. Duikerstraat 22 in Almere waard?
J. Duikerstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.345 (bandbreedte € 512.464 – € 652.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Duikerstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J. Duikerstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 561.987 (bandbreedte € 533.888 – € 590.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Duikerstraat 22 in Almere?
Voor J. Duikerstraat 22 adviseren wij een bod van € 603.440 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Duikerstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J. Duikerstraat 22 in Almere bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Duikerstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Duikerstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Duikerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J. Duikerstraat 22 ligt rond € 582.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Duikerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van J. Duikerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).