Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Duikerstraat 26

1333PR Almere

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.560
+7,1%
[ € 504.733 – € 642.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.151[ € 526.443 – € 581.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.649[ € 563.294 – € 622.589 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Duikerstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.560 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,6%
+€ 37.84612 maanden +7,1%
+€ 17.09212 mnd vs. NL +3,2%
J. Duikerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.560 voor J. Duikerstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Duikerstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.649. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.560.

Verwachte verkoopprijs J. Duikerstraat 26
€ 593.649[ € 563.294 – € 622.589 ]
Verkoper houdt over€ 585.869−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.672+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Duikerstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs J. Duikerstraat 26
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 554.151[ € 526.443 – € 581.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Duikerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 593.649, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.151 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.560+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.649+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.331+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Duikerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 554.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Duikerstraat 26 in Almere bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Duikerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.560
Verwachte verkoopprijs€ 593.649
Verwachte vraagprijs€ 554.151
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 475.407
Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Duikerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.560 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeesterbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Duikerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Duikerstraat 26 in Almere.

Wat is J. Duikerstraat 26 in Almere waard?
J. Duikerstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.560 (bandbreedte € 504.733 – € 642.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Duikerstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J. Duikerstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 554.151 (bandbreedte € 526.443 – € 581.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Duikerstraat 26 in Almere?
Voor J. Duikerstraat 26 adviseren wij een bod van € 593.649 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Duikerstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J. Duikerstraat 26 in Almere bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Duikerstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Duikerstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Duikerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J. Duikerstraat 26 ligt rond € 573.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Duikerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van J. Duikerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).