Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Ellingstraat 21

1333PS Almere

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.840
+7,1%
[ € 590.339 – € 751.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.056[ € 618.503 – € 683.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.225[ € 656.232 – € 725.309 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Ellingstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.840 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.26512 maanden +7,1%
+€ 19.99112 mnd vs. NL +3,2%
P. Ellingstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.840 voor P. Ellingstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Ellingstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.225. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.840.

Verwachte verkoopprijs P. Ellingstraat 21
€ 691.225[ € 656.232 – € 725.309 ]
Verkoper houdt over€ 682.372−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.200+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Ellingstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs P. Ellingstraat 21
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 651.056[ € 618.503 – € 683.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Ellingstraat 21 adviseren wij in een bod van € 691.225, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.056 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.225+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.786+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Ellingstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 651.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Ellingstraat 21 in Almere bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 670.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Ellingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.840
Verwachte verkoopprijs€ 691.225
Verwachte vraagprijs€ 651.056
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 475.407
Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Ellingstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.840 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeesterbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Ellingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Ellingstraat 21 in Almere.

Wat is P. Ellingstraat 21 in Almere waard?
P. Ellingstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.840 (bandbreedte € 590.339 – € 751.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Ellingstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van P. Ellingstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 651.056 (bandbreedte € 618.503 – € 683.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Ellingstraat 21 in Almere?
Voor P. Ellingstraat 21 adviseren wij een bod van € 691.225 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Ellingstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P. Ellingstraat 21 in Almere bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Ellingstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Ellingstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Ellingstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van P. Ellingstraat 21 ligt rond € 670.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Ellingstraat 21?
Huishoudens in de buurt van P. Ellingstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).