Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 79

1333SE Almere

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.575
+7,1%
[ € 600.666 – € 764.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.654[ € 629.521 – € 695.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.095[ € 667.292 – € 737.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 79 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.575 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,6%
+€ 45.03912 maanden +7,1%
+€ 20.34012 mnd vs. NL +3,2%
Sportlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.575 voor Sportlaan 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.575.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 79
€ 703.095[ € 667.292 – € 737.534 ]
Verkoper houdt over€ 694.111−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.307+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 79 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 79
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 662.654[ € 629.521 – € 695.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 79 adviseren wij in een bod van € 703.095, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.654 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.095+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 662.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 79 in Almere bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 682.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.575
Verwachte verkoopprijs€ 703.095
Verwachte vraagprijs€ 662.654
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Straatbeeld van Eelerbergstraat 16, 1333ZW Almere
Eelerbergstraat 16
1994 · 160 m²
€ 803.148
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.575 duidelijk in het hogere segment van Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 79 in Almere.

Wat is Sportlaan 79 in Almere waard?
Sportlaan 79 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.575 (bandbreedte € 600.666 – € 764.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 79 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 79 in Almere is in oktober 2026 € 662.654 (bandbreedte € 629.521 – € 695.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 79 in Almere?
Voor Sportlaan 79 adviseren wij een bod van € 703.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 79 in Almere bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 79 ligt rond € 682.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).