Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelerbergstraat 16, 1333ZW Almere

Woningwaarde Eelerbergstraat 16

1333ZW Almere

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.148
+7,1%
[ € 706.770 – € 899.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.297[ € 778.216 – € 860.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelerbergstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.148 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,6%
+€ 52.99512 maanden +7,1%
+€ 23.93312 mnd vs. NL +3,2%
Eelerbergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.148 voor Eelerbergstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelerbergstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 803.148.

Verwachte verkoopprijs Eelerbergstraat 16
€ 827.297[ € 778.216 – € 860.134 ]
Verkoper houdt over€ 816.947−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.993+€ 18.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.947

Wat is de vraagprijs?

Eelerbergstraat 16 in Almere staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Vraagprijs Eelerbergstraat 16
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelerbergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 827.297, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.148+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.297+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.662+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelerbergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelerbergstraat 16 in Almere bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 803.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelerbergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.148
Verwachte verkoopprijs€ 827.297
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere
De Vrijenbergstraat 13
1993 · 137 m²
€ 603.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelerbergstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.148 duidelijk in het hogere segment van Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eelerbergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelerbergstraat 16 in Almere.

Wat is Eelerbergstraat 16 in Almere waard?
Eelerbergstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.148 (bandbreedte € 706.770 – € 899.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de vraagprijs van Eelerbergstraat 16 in Almere?
Eelerbergstraat 16 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelerbergstraat 16 in Almere?
Voor Eelerbergstraat 16 adviseren wij een bod van € 827.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelerbergstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eelerbergstraat 16 in Almere bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelerbergstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelerbergstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelerbergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eelerbergstraat 16 ligt rond € 803.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelerbergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eelerbergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).