Huiswaardemeter

Woningwaarde Breckelenkampstraat 25

1333SK Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.452
+7,1%
[ € 515.198 – € 655.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.999[ € 536.749 – € 593.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.645[ € 575.395 – € 635.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Breckelenkampstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.452 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.63112 maanden +7,1%
+€ 17.44612 mnd vs. NL +3,2%
Breckelenkampstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.452 voor Breckelenkampstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breckelenkampstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.645. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.452.

Verwachte verkoopprijs Breckelenkampstraat 25
€ 606.645[ € 575.395 – € 635.963 ]
Verkoper houdt over€ 598.722−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.928+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breckelenkampstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Breckelenkampstraat 25
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 564.999[ € 536.749 – € 593.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breckelenkampstraat 25 adviseren wij in een bod van € 606.645, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.999 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.645+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.977+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breckelenkampstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 564.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breckelenkampstraat 25 in Almere bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 585.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breckelenkampstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.452
Verwachte verkoopprijs€ 606.645
Verwachte vraagprijs€ 564.999
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Straatbeeld van Eelerbergstraat 16, 1333ZW Almere
Eelerbergstraat 16
1994 · 160 m²
€ 803.148
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.452 ligt Breckelenkampstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breckelenkampstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breckelenkampstraat 25 in Almere.

Wat is Breckelenkampstraat 25 in Almere waard?
Breckelenkampstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.452 (bandbreedte € 515.198 – € 655.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breckelenkampstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Breckelenkampstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 564.999 (bandbreedte € 536.749 – € 593.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Breckelenkampstraat 25 in Almere?
Voor Breckelenkampstraat 25 adviseren wij een bod van € 606.645 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breckelenkampstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Breckelenkampstraat 25 in Almere bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breckelenkampstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breckelenkampstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breckelenkampstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breckelenkampstraat 25 ligt rond € 585.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breckelenkampstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Breckelenkampstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).