Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 49

1333TA Almere

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.103
+7,1%
[ € 602.011 – € 766.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.775[ € 630.586 – € 696.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.054[ € 669.052 – € 739.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.103 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,6%
+€ 45.14012 maanden +7,1%
+€ 20.38612 mnd vs. NL +3,2%
Sportlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.103 voor Sportlaan 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.103.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 49
€ 705.054[ € 669.052 – € 739.479 ]
Verkoper houdt over€ 696.048−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.305+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 49
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 663.775[ € 630.586 – € 696.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 49 adviseren wij in een bod van € 705.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.775 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.307+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 663.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 49 in Almere bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 684.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.103
Verwachte verkoopprijs€ 705.054
Verwachte vraagprijs€ 663.775
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenborchstraat 5, 1333VA Almere
Brandenborchstraat 5
1991 · 134 m²
€ 535.081
Straatbeeld van Markiezenhofstraat 11, 1333TL Almere
Markiezenhofstraat 11
1990 · 126 m²
€ 527.513
Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.103 duidelijk in het hogere segment van Landgoederenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 49 in Almere.

Wat is Sportlaan 49 in Almere waard?
Sportlaan 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.103 (bandbreedte € 602.011 – € 766.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 49 in Almere is in oktober 2026 € 663.775 (bandbreedte € 630.586 – € 696.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 49 in Almere?
Voor Sportlaan 49 adviseren wij een bod van € 705.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 49 in Almere bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 49 ligt rond € 684.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).