Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandenborchstraat 5, 1333VA Almere

Woningwaarde Brandenborchstraat 5

1333VA Almere

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.427
+6,4%
[ € 467.656 – € 595.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.978[ € 487.329 – € 538.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.539[ € 522.417 – € 577.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenborchstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.427 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds juli +0,6%
+€ 31.81112 maanden +6,4%
+€ 14.16412 mnd vs. NL +2,8%
Brandenborchstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.427 voor Brandenborchstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenborchstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.427.

Verwachte verkoopprijs Brandenborchstraat 5
€ 550.539[ € 522.417 – € 577.408 ]
Verkoper houdt over€ 543.233−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.700+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenborchstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenborchstraat 5
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 512.978[ € 487.329 – € 538.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 442.000[ € 395.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenborchstraat 5 adviseren wij in een bod van € 550.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.978 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.427+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.539+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.066+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenborchstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenborchstraat 5 in Almere bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 531.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenborchstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.427
Verwachte verkoopprijs€ 550.539
Verwachte vraagprijs€ 512.978
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhofstraat 11, 1333TL Almere
Markiezenhofstraat 11
1990 · 126 m²
€ 523.388
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 461.161
Straatbeeld van Clingendaellaan 129, 1333WE Almere
Clingendaellaan 129
1993 · 82 m²
€ 303.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.427 ligt Brandenborchstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandenborchstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenborchstraat 5 in Almere.

Wat is Brandenborchstraat 5 in Almere waard?
Brandenborchstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.427 (bandbreedte € 467.656 – € 595.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenborchstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brandenborchstraat 5 in Almere is in augustus 2026 € 512.978 (bandbreedte € 487.329 – € 538.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenborchstraat 5 in Almere?
Voor Brandenborchstraat 5 adviseren wij een bod van € 550.539 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenborchstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenborchstraat 5 in Almere bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenborchstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenborchstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenborchstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brandenborchstraat 5 ligt rond € 531.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenborchstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brandenborchstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).