Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedestraat 47

1333TC Almere

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.801
+6,4%
[ € 412.545 – € 525.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.478[ € 429.854 – € 475.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.092[ € 460.803 – € 509.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedestraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.801 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds juli +0,6%
+€ 28.06212 maanden +6,4%
+€ 12.49512 mnd vs. NL +2,8%
Hofstedestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.801 voor Hofstedestraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedestraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.092. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.801.

Verwachte verkoopprijs Hofstedestraat 47
€ 485.092[ € 460.803 – € 509.309 ]
Verkoper houdt over€ 478.506−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.944+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.506

Wat is de vraagprijs?

Hofstedestraat 47 in Almere staat in te koop voor € 452.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Hofstedestraat 47
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 452.478[ € 429.854 – € 475.102 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 442.000[ € 395.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedestraat 47 adviseren wij in een bod van € 485.092, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 452.478 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.801+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.092+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.347+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 452.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedestraat 47 in Almere bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 468.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.801
Verwachte verkoopprijs€ 485.092
Vraagprijs€ 452.478
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhofstraat 11, 1333TL Almere
Markiezenhofstraat 11
1990 · 126 m²
€ 523.388
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 461.161
Straatbeeld van Brandenborchstraat 5, 1333VA Almere
Brandenborchstraat 5
1991 · 134 m²
€ 531.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.801 zit Hofstedestraat 47 in het middensegment van Landgoederenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstedestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedestraat 47 in Almere.

Wat is Hofstedestraat 47 in Almere waard?
Hofstedestraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.801 (bandbreedte € 412.545 – € 525.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Hofstedestraat 47 in Almere?
Hofstedestraat 47 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 452.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedestraat 47 in Almere?
Voor Hofstedestraat 47 adviseren wij een bod van € 485.092 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedestraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedestraat 47 in Almere bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedestraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedestraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedestraat 47 ligt rond € 468.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hofstedestraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).