Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere

Woningwaarde Breedenborgstraat 3

1333VS Almere

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.598
+7,1%
[ € 364.846 – € 464.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.811[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedenborgstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.598 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.35712 maanden +7,1%
+€ 12.35512 mnd vs. NL +3,2%
Breedenborgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.598 voor Breedenborgstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedenborgstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.811. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.598.

Verwachte verkoopprijs Breedenborgstraat 3
€ 428.811[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 422.844−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.537+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.844

Wat is de vraagprijs?

Breedenborgstraat 3 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Breedenborgstraat 3
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedenborgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 428.811, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.598+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.811+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.252+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedenborgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedenborgstraat 3 in Almere bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 414.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedenborgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.598
Verwachte verkoopprijs€ 428.811
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere
Spanderswoudstraat 1
1991 · 118 m²
€ 395.841
Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 460.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedenborgstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedenborgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedenborgstraat 3 in Almere.

Wat is Breedenborgstraat 3 in Almere waard?
Breedenborgstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.598 (bandbreedte € 364.846 – € 464.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Breedenborgstraat 3 in Almere?
Breedenborgstraat 3 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedenborgstraat 3 in Almere?
Voor Breedenborgstraat 3 adviseren wij een bod van € 428.811 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedenborgstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Breedenborgstraat 3 in Almere bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedenborgstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedenborgstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedenborgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Breedenborgstraat 3 ligt rond € 414.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedenborgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Breedenborgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).