Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 1, 1333TT Almere

Woningwaarde Spanderswoudstraat 1

1333TT Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.841
+7,1%
[ € 348.340 – € 443.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 381.152[ € 362.094 – € 400.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.596[ € 389.975 – € 431.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanderswoudstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.841 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,6%
+€ 26.11912 maanden +7,1%
+€ 11.79612 mnd vs. NL +3,2%
Spanderswoudstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.841 voor Spanderswoudstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanderswoudstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.596. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.841.

Verwachte verkoopprijs Spanderswoudstraat 1
€ 409.596[ € 389.975 – € 431.026 ]
Verkoper houdt over€ 403.840−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.938+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.840

Wat is de vraagprijs?

Spanderswoudstraat 1 in Almere staat in te koop voor € 381.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Spanderswoudstraat 1
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 381.152[ € 362.094 – € 400.210 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanderswoudstraat 1 adviseren wij in een bod van € 409.596, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 381.152 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.841+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.596+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.076+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanderswoudstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 381.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanderswoudstraat 1 in Almere bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 395.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanderswoudstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.841
Verwachte verkoopprijs€ 409.596
Vraagprijs€ 381.152
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Straatbeeld van Breedenborgstraat 3, 1333VS Almere
Breedenborgstraat 3
1991 · 116 m²
€ 414.598
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere
Baroniestraat 7
1990 · 111 m²
€ 460.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanderswoudstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanderswoudstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanderswoudstraat 1 in Almere.

Wat is Spanderswoudstraat 1 in Almere waard?
Spanderswoudstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.841 (bandbreedte € 348.340 – € 443.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Spanderswoudstraat 1 in Almere?
Spanderswoudstraat 1 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 381.152. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanderswoudstraat 1 in Almere?
Voor Spanderswoudstraat 1 adviseren wij een bod van € 409.596 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanderswoudstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanderswoudstraat 1 in Almere bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanderswoudstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanderswoudstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanderswoudstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Spanderswoudstraat 1 ligt rond € 395.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanderswoudstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spanderswoudstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).