Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 1333TH Almere

Woningwaarde Baroniestraat 7

1333TH Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.161
+6,4%
[ € 405.822 – € 516.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.254[ € 422.991 – € 467.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.636[ € 453.023 – € 500.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 7 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.161 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,6%
+€ 27.60512 maanden +6,4%
+€ 12.29212 mnd vs. NL +2,8%
Baroniestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.161 voor Baroniestraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.636. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.161.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 7
€ 477.636[ € 453.023 – € 500.711 ]
Verkoper houdt over€ 471.132−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.339+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 7
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 445.254[ € 422.991 – € 467.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 442.000[ € 395.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 7 adviseren wij in een bod van € 477.636, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.254 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.636+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.518+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 7 in Almere bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.161
Verwachte verkoopprijs€ 477.636
Verwachte vraagprijs€ 445.254
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhofstraat 11, 1333TL Almere
Markiezenhofstraat 11
1990 · 126 m²
€ 523.388
Straatbeeld van Brandenborchstraat 5, 1333VA Almere
Brandenborchstraat 5
1991 · 134 m²
€ 531.427
Straatbeeld van Clingendaellaan 129, 1333WE Almere
Clingendaellaan 129
1993 · 82 m²
€ 303.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.161 zit Baroniestraat 7 in het middensegment van Landgoederenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 7 in Almere.

Wat is Baroniestraat 7 in Almere waard?
Baroniestraat 7 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.161 (bandbreedte € 405.822 – € 516.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 7 in Almere is in augustus 2026 € 445.254 (bandbreedte € 422.991 – € 467.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 7 in Almere?
Voor Baroniestraat 7 adviseren wij een bod van € 477.636 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 7 in Almere bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 7 ligt rond € 461.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).