Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenborchstraat 23

1333VB Almere

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.549
+7,1%
[ € 439.603 – € 559.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.452[ € 458.329 – € 506.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.252[ € 490.870 – € 542.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenborchstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.549 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.96212 maanden +7,1%
+€ 14.88612 mnd vs. NL +3,2%
Brandenborchstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.549 voor Brandenborchstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenborchstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.252. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.549.

Verwachte verkoopprijs Brandenborchstraat 23
€ 517.252[ € 490.870 – € 542.542 ]
Verkoper houdt over€ 510.312−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.747+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenborchstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenborchstraat 23
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 482.452[ € 458.329 – € 506.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenborchstraat 23 adviseren wij in een bod van € 517.252, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.452 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.549+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.252+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.115+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenborchstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenborchstraat 23 in Almere bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenborchstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.549
Verwachte verkoopprijs€ 517.252
Verwachte vraagprijs€ 482.452
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenborchstraat 5, 1333VA Almere
Brandenborchstraat 5
1991 · 134 m²
€ 535.081
Straatbeeld van Markiezenhofstraat 11, 1333TL Almere
Markiezenhofstraat 11
1990 · 126 m²
€ 527.513
Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.549 ligt Brandenborchstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandenborchstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenborchstraat 23 in Almere.

Wat is Brandenborchstraat 23 in Almere waard?
Brandenborchstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.549 (bandbreedte € 439.603 – € 559.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenborchstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brandenborchstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 482.452 (bandbreedte € 458.329 – € 506.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenborchstraat 23 in Almere?
Voor Brandenborchstraat 23 adviseren wij een bod van € 517.252 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenborchstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenborchstraat 23 in Almere bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenborchstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenborchstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenborchstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brandenborchstraat 23 ligt rond € 499.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenborchstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brandenborchstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).