Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborchstraat 3

1333VL Almere

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.116
+7,1%
[ € 424.262 – € 539.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.442[ € 442.170 – € 488.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.388[ € 474.006 – € 523.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborchstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.116 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.81212 maanden +7,1%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +3,2%
Wildenborchstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.116 voor Wildenborchstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborchstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.388. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.116.

Verwachte verkoopprijs Wildenborchstraat 3
€ 499.388[ € 474.006 – € 523.901 ]
Verkoper houdt over€ 492.645−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.526+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborchstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborchstraat 3
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 465.442[ € 442.170 – € 488.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborchstraat 3 adviseren wij in een bod van € 499.388, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.442 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.388+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.357+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborchstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborchstraat 3 in Almere bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 482.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborchstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.116
Verwachte verkoopprijs€ 499.388
Verwachte vraagprijs€ 465.442
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (29%)

Wonen in Landgoederenbuurt Noord

Landgoederenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenborchstraat 5, 1333VA Almere
Brandenborchstraat 5
1991 · 134 m²
€ 535.081
Straatbeeld van Markiezenhofstraat 11, 1333TL Almere
Markiezenhofstraat 11
1990 · 126 m²
€ 527.513
Straatbeeld van Hofstedestraat 47, 1333TC Almere
Hofstedestraat 47
1991 · 119 m²
€ 468.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.116 zit Wildenborchstraat 3 in het middensegment van Landgoederenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildenborchstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborchstraat 3 in Almere.

Wat is Wildenborchstraat 3 in Almere waard?
Wildenborchstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.116 (bandbreedte € 424.262 – € 539.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborchstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wildenborchstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 465.442 (bandbreedte € 442.170 – € 488.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborchstraat 3 in Almere?
Voor Wildenborchstraat 3 adviseren wij een bod van € 499.388 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborchstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborchstraat 3 in Almere bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborchstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborchstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborchstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborchstraat 3 ligt rond € 482.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborchstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wildenborchstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).