Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijmersbeekstraat 9

1333XP Almere

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.514
+7,1%
[ € 352.452 – € 448.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.872[ € 367.528 – € 406.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.637[ € 393.622 – € 435.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmersbeekstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.514 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.42812 maanden +7,1%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +3,2%
Reijmersbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.514 voor Reijmersbeekstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmersbeekstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.514.

Verwachte verkoopprijs Reijmersbeekstraat 9
€ 414.637[ € 393.622 – € 435.057 ]
Verkoper houdt over€ 408.826−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.080+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmersbeekstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmersbeekstraat 9
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 386.872[ € 367.528 – € 406.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmersbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 414.637, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.872 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.514+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.637+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.369+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmersbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmersbeekstraat 9 in Almere bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmersbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.514
Verwachte verkoopprijs€ 414.637
Verwachte vraagprijs€ 386.872
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenlaan 8D, 1333XR Almere
Middachtenlaan 8D
2015 · 74 m²
€ 336.037
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijmersbeekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijmersbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmersbeekstraat 9 in Almere.

Wat is Reijmersbeekstraat 9 in Almere waard?
Reijmersbeekstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.514 (bandbreedte € 352.452 – € 448.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmersbeekstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Reijmersbeekstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 386.872 (bandbreedte € 367.528 – € 406.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmersbeekstraat 9 in Almere?
Voor Reijmersbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 414.637 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmersbeekstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmersbeekstraat 9 in Almere bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmersbeekstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmersbeekstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmersbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Reijmersbeekstraat 9 ligt rond € 400.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmersbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Reijmersbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).