Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nevelhorststraat 32

1333ZH Almere

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.933
+6,1%
[ € 514.741 – € 655.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.713[ € 574.323 – € 634.778 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nevelhorststraat 32 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.933 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds mei +0,6%
+€ 33.73412 maanden +6,1%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +1,9%
De Nevelhorststraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.933 voor De Nevelhorststraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nevelhorststraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.713. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.933.

Verwachte verkoopprijs De Nevelhorststraat 32
€ 604.713[ € 574.323 – € 634.778 ]
Verkoper houdt over€ 596.811−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.957+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.811

Wat is de vraagprijs?

De Nevelhorststraat 32 in Almere staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs De Nevelhorststraat 32
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 444.583[ € 250.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nevelhorststraat 32 adviseren wij in een bod van € 604.713, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.933+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.713+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.949+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nevelhorststraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nevelhorststraat 32 in Almere bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 584.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nevelhorststraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.933
Verwachte verkoopprijs€ 604.713
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (24%)
B (69%)
C (7%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 542.666
Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 566.484
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 540.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.933 ligt De Nevelhorststraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Nevelhorststraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nevelhorststraat 32 in Almere.

Wat is De Nevelhorststraat 32 in Almere waard?
De Nevelhorststraat 32 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.933 (bandbreedte € 514.741 – € 655.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de vraagprijs van De Nevelhorststraat 32 in Almere?
De Nevelhorststraat 32 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nevelhorststraat 32 in Almere?
Voor De Nevelhorststraat 32 adviseren wij een bod van € 604.713 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nevelhorststraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Nevelhorststraat 32 in Almere bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nevelhorststraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nevelhorststraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nevelhorststraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Nevelhorststraat 32 ligt rond € 584.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nevelhorststraat 32?
Huishoudens in de buurt van De Nevelhorststraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).