Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisbergstraat 22

1333ZN Almere

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.276
+7,1%
[ € 687.523 – € 875.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.300[ € 720.385 – € 796.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.949[ € 764.328 – € 844.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisbergstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.276 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,6%
+€ 51.55212 maanden +7,1%
+€ 23.28212 mnd vs. NL +3,2%
Marisbergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.276 voor Marisbergstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisbergstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.276.

Verwachte verkoopprijs Marisbergstraat 22
€ 804.949[ € 764.328 – € 844.784 ]
Verkoper houdt over€ 794.845−€ 10.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.198+€ 18.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisbergstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Marisbergstraat 22
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 758.300[ € 720.385 – € 796.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisbergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 804.949, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.300 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.949+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.196+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisbergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 758.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisbergstraat 22 in Almere bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 781.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisbergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.276
Verwachte verkoopprijs€ 804.949
Verwachte vraagprijs€ 758.300
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eelerbergstraat 16, 1333ZW Almere
Eelerbergstraat 16
1994 · 160 m²
€ 803.148
Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marisbergstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.276 duidelijk in het hogere segment van Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marisbergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisbergstraat 22 in Almere.

Wat is Marisbergstraat 22 in Almere waard?
Marisbergstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.276 (bandbreedte € 687.523 – € 875.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisbergstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marisbergstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 758.300 (bandbreedte € 720.385 – € 796.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisbergstraat 22 in Almere?
Voor Marisbergstraat 22 adviseren wij een bod van € 804.949 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisbergstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marisbergstraat 22 in Almere bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisbergstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisbergstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisbergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Marisbergstraat 22 ligt rond € 781.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisbergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marisbergstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).