Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldbergstraat 4

1333ZS Almere

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.106
+7,1%
[ € 551.853 – € 702.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.760[ € 578.322 – € 639.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.005[ € 613.021 – € 677.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldbergstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.106 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,6%
+€ 41.37912 maanden +7,1%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +3,2%
Woldbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.106 voor Woldbergstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldbergstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.106.

Verwachte verkoopprijs Woldbergstraat 4
€ 646.005[ € 613.021 – € 677.550 ]
Verkoper houdt over€ 637.649−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.075+€ 15.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldbergstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Woldbergstraat 4
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 608.760[ € 578.322 – € 639.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 646.005, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.760 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.005+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.305+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 608.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldbergstraat 4 in Almere bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 627.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.106
Verwachte verkoopprijs€ 646.005
Verwachte vraagprijs€ 608.760
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eelerbergstraat 16, 1333ZW Almere
Eelerbergstraat 16
1994 · 160 m²
€ 803.148
Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.106 ligt Woldbergstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woldbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldbergstraat 4 in Almere.

Wat is Woldbergstraat 4 in Almere waard?
Woldbergstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.106 (bandbreedte € 551.853 – € 702.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldbergstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Woldbergstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 608.760 (bandbreedte € 578.322 – € 639.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldbergstraat 4 in Almere?
Voor Woldbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 646.005 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldbergstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Woldbergstraat 4 in Almere bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldbergstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldbergstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Woldbergstraat 4 ligt rond € 627.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Woldbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).