Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelerbergstraat 32

1333ZW Almere

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.746
+7,1%
[ € 493.456 – € 628.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.261[ € 514.198 – € 568.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.933[ € 551.220 – € 609.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelerbergstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.746 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,6%
+€ 37.00012 maanden +7,1%
+€ 16.70912 mnd vs. NL +3,2%
Eelerbergstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.746 voor Eelerbergstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelerbergstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.933. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.746.

Verwachte verkoopprijs Eelerbergstraat 32
€ 580.933[ € 551.220 – € 609.243 ]
Verkoper houdt over€ 573.293−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.702+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelerbergstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Eelerbergstraat 32
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 541.261[ € 514.198 – € 568.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelerbergstraat 32 adviseren wij in een bod van € 580.933, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.261 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.746+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.933+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.980+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelerbergstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 541.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelerbergstraat 32 in Almere bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 560.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelerbergstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.746
Verwachte verkoopprijs€ 580.933
Verwachte vraagprijs€ 541.261
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Eelerbergstraat 16, 1333ZW Almere
Eelerbergstraat 16
1994 · 160 m²
€ 803.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.746 ligt Eelerbergstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eelerbergstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelerbergstraat 32 in Almere.

Wat is Eelerbergstraat 32 in Almere waard?
Eelerbergstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.746 (bandbreedte € 493.456 – € 628.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelerbergstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eelerbergstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 541.261 (bandbreedte € 514.198 – € 568.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelerbergstraat 32 in Almere?
Voor Eelerbergstraat 32 adviseren wij een bod van € 580.933 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelerbergstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eelerbergstraat 32 in Almere bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelerbergstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelerbergstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelerbergstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eelerbergstraat 32 ligt rond € 560.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelerbergstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Eelerbergstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).